든든전세주택 모집공고 요약 및 신청방법

든든전세주택

✅ 든든전세주택이란?

 

LH 든든전세주택은 LH가 다세대·연립·오피스텔 등을 매입해 무주택 세대에게 시세의 90% 이하 가격으로 전세로 공급하는 공공임대주택입니다. 임대인의 보증금 미반환 걱정 없이 안전하게 거주할 수 있으며, 최대 8년(2년 + 재계약 3회)까지 안정적으로 거주 가능하다는 장점이 있어요. 임대료도 저렴하고, 주거 안정성을 확보할 수 있어 청년, 신혼부부, 1인 가구 모두에게 인기 높은 제도입니다.

 

📝 신청 자격 및 조건

 

든든전세주택은 모집 공고일(2025.6.19 기준) 현재, 무주택세대구성원으로 해당 모집 지역에 주민등록상 거주 중인 사람만 신청할 수 있어요. 여기서 말하는 ‘무주택세대구성원’은 세대 전체가 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 아래 조건들을 함께 충족해야 합니다.

 

신청 자격 기본 요건

 

• 모집공고일 현재 무주택세대구성원일 것
• 주민등록상 해당 모집 지역(예: 서울, 경기, 인천 등)에 거주할 것
• 나이, 소득, 자산 기준은 없음
• 1세대당 1건만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효 처리됨)

 

무주택세대구성원이란?

 

세대원 전체가 아래 대상 중 어느 하나라도 주택을 소유하고 있으면 신청 불가해요.

 

• 본인 및 배우자
• 직계존·비속 (부모, 자녀)
• 함께 주민등록등본상에 등재된 세대 구성원 전체

또한 분양권·입주권을 소유하고 있더라도 주택 소유로 간주되므로 주의해야 해요. (이 경우도 신청 무효)

 

제외 대상

 

다음 중 하나라도 해당되면 신청 불가합니다.

 

• 재외국민 중 국내 거주자가 아닌 경우
• 외국 국적 동포로, 주민등록이 없는 경우
• 19세 미만 미성년자 (단, 자녀를 둔 청소년 한부모 가구는 예외)
• 세대원 중 주택을 소유한 사람이 있는 경우
• 「주택공급에 관한 규칙」 제정상 제외 대상자

 

📌 TIP

 

• 신청 시점부터 입주까지 자격 요건을 지속 유지해야 해요. 만약 중간에 주택을 취득하거나 전입지 변경이 발생하면 계약이 취소될 수 있어요.
• 예비입주자 선정 기준이 적용되므로, 입주가 당첨되지 않더라도 예비 순번으로 기회가 주어질 수 있어요.
• 지역별 공급이라 자신이 속한 지역 외에는 신청이 무효 처리되니, 꼭 모집 권역 확인하고 신청하세요.

 

📆 2025년 7차 모집 일정 및 신청방법

 

든든전세주택

 

신청 접수는 6월 30일(월) 오전 10시부터 7월 2일(수) 16시까지, LH 청약센터 홈페이지 또는 모바일 앱에서 가능합니다. 이후 7월 4일 서류제출 대상자 발표, 7월 7일 ~ 9일 서류 제출, 7월 10일 ~ 8월 13일 자격검증이 진행되고, 8월 14일 당첨자 발표가 예정되어 있어요. 계약 체결 일정은 별도로 안내되며, 미제출·결격 시 예비자에게 기회가 넘어가니 일정 꼼꼼히 챙기셔야 해요.

 

신청방법

 

든든전세주택은 온라인 청약 시스템을 통한 비대면 접수가 원칙입니다. 특히 2025년 7차 모집은 6월 30일(월) 오전 10시부터 ~ 7월 2일(수) 오후 4시까지 단 3일간만 접수 가능하므로, 기간을 반드시 체크해야 해요.

 

① 신청 가능한 경로

 

신청은 아래 2가지 경로 중 택 1로 진행할 수 있습니다.

 

• PC 이용 시: LH청약센터
• 모바일 이용 시: LH 청약센터 앱 또는 청약플러스 앱

 

 

 

 

 

 

 

 

 

② 신청 절차 (순서별로 정리)

 

1. LH청약센터 접속 → '매입임대/전세임대' 메뉴 클릭
2. ‘든든전세주택 신청’ 항목 선택
3. 공고문 확인 후 본인 인증 및 신청 정보 입력
4. 공동인증서(또는 민간인증서: 카카오, PASS 등)로 본인 확인
5. 희망 단지 선택 후 신청 완료

 

접수는 24시간 가능하지만, 마감일(7.2)은 오후 4시까지만 가능하니 마지막 날 신청은 주의하세요.

 

 

③ 신청 시 유의사항

 

• 1세대 1건만 신청 가능합니다. 동일 세대 내 중복 신청 시 모두 무효 처리돼요.
• 신청 완료 후에도 신청 기간 내에는 수정 가능하지만, 마감 이후에는 변경 불가합니다.
• 65세 이상 고령자 등 정보취약계층은 온라인 사용이 어려울 경우 예외적으로 등기우편 접수가 인정되며, ‘신청기한 내 도착분’에 한해 유효합니다.

 

④ 필수 준비물

 

• 공동인증서 또는 민간인증서 (본인 확인용)
• 신청자 본인 명의 휴대폰 (문자 수신 및 2차 인증용)
• 신청 완료 후 나오는 신청서 접수번호는 꼭 보관하세요. 추후 서류 제출 시 필요할 수 있습니다.

 

📌 TIP

 

• 신청은 첫날 접수 또는 오전 시간대가 상대적으로 원활합니다. 마감일 직전은 서버 혼잡으로 지연될 수 있어요.
• 반드시 공고문을 먼저 정독한 뒤 신청을 진행해야 하며, 세대구성원 중 주택소유자나 제외 대상이 있으면 계약이 취소될 수 있어요.
• 신청 이후 일정(서류 제출·자격검증·당첨자 발표 등)도 함께 캘린더에 기록해 두는 것을 추천해요.

 

 

 

 

 

📌 임대조건 및 공급주택 규모 (2025년 7차 기준)

 

든든전세주택

 

이번 2025년 제7차 든든전세주택 모집은 전국 총 665호 규모로 공급됩니다. 서울, 인천, 경기 등 수도권과 대전·세종·부산·광주 등 주요 광역시가 포함되어 있으며, 지역별 공급물량은 상이합니다.
특히 이번 모집은 시세 대비 임대금이 크게 낮아, 전세 사기 우려가 있는 요즘 시대에 안정적이고 합리적인 주거대안으로 주목받고 있어요.

 

공급 주택 특징

 

• 주택 형태: 매입 다세대, 연립, 오피스텔 등
• 면적 기준: 전용면적 60㎡, 70㎡, 80㎡ 이하 규모 다수
• 세대 구성이나 희망 지역에 따라 주택 선택 가능
• 구체적인 주택 위치, 면적, 세부 조건은 ‘공급주택목록표’ 참고

 

※ 모집공고에 첨부된 ‘공급주택목록’을 통해 주소지, 면적, 구조 등을 상세히 확인할 수 있어요.

 

임대기간 조건

 

• 기본 2년 계약, 이후 재계약 최대 3회 가능 → 총 8년까지 거주 가능
• 단, 입주 자격을 계속 충족해야 재계약이 가능하며, 중간에 주택을 구입하거나 자산 요건을 위반할 경우 재계약이 불가할 수 있어요.

 

임대금액 기준

 

• 시중 시세의 90% 이하 전세금으로 공급
  → 예를 들어, 시세 2억 원짜리 주택이라면 약 1.8억 원 수준으로 입주 가능
• 실제 임대보증금은 단지별로 다르며, 모집공고에 첨부된 ‘공급주택목록’에서 확인 가능

 

입주자가 부담해야 할 비용

 

• 전세금 외에도, 관리비·청소비용·전기세 등 부대비용은 입주자 부담
• 집 구조에 따라 개별 수도세, 가스비 등이 별도로 청구될 수 있으니 계약 전 확인이 중요해요.

 

🏡 TIP: 이런 분들께 추천드려요

 

• 시세보다 저렴한 전세로 8년 이상 안정적인 거주를 원하시는 분
• 전세 보증금 반환에 대한 불안감 없이 안심 주거를 찾는 무주택 세대
• 신혼부부, 청년 1인가구, 이주가 필요한 중장년 세대

 

🧾 당첨자 선정 기준 및 팁 (2025년 7차 기준)

 

든든전세주택

 

든든전세주택의 당첨자는 단순 추첨이 아니라, 가구 구성, 자녀 수, 출산 여부 등 다양한 항목을 점수화해 배점 총점이 높은 순서대로 선정됩니다. 따라서 신청 전에 배점 기준을 잘 확인하고, 자신이 높은 점수를 받을 수 있는 조건인지 체크하는 것이 중요해요.

 

📌 입주자 선정 기준 (배점 방식)

 

① 신청 가구 내 출산 자녀 여부

 

• **공고일 기준 2년 이내 출산 자녀(2023.6.20 이후 출생)**가 있으면 +2점
• 임신 중이거나, 태아 2년 이내 출산 예정도 인정됨
• 자녀가 없는 가구는 해당 없음

 

② 자녀 수에 따른 점수

 

• 자녀 3명 이상: 3점
• 자녀 2명: 2점
• 자녀 1명: 1점
  ※ 태아도 자녀 수에 포함됨. 단, 주민등록등본상 함께 등재된 자녀만 인정

👉 위 두 항목은 예비신혼부부도 포함되며, 세대 구성 확인서 제출 필수예요.

 

 

📌 예비입주자 선정

 

• 낙첨자를 고려해 본 당첨자 외에 예비입주자를 3~5배수 추가로 선정해요.
• 예비 순번은 계약 포기, 서류 미제출 등으로 인한 공가 발생 시 순차 계약 대상자로 전환돼요.
• 예비입주자도 자격기준 유지 여부를 심사해 탈락할 수 있으므로 동일하게 자격 요건 관리가 필요합니다.

 

📌 동점자 처리 기준

 

동점자가 발생할 경우 아래 기준으로 우선순위를 정해요.

 

1. 세대 내 자녀 수가 많은 자
2. 세대주 연령이 많은 자
3. 무작위 추첨 (이전 기준 동률 시)

 

🎯 꿀팁: 점수 높이기 위한 체크리스트

 

• 신청 전 자녀 수·출산일·태아 등록 여부를 등본으로 확인하세요.
• 임신 중이라면 병원 진단서 또는 임신확인서로 태아 인정 가능
• 예비신혼부부는 혼인 예정일, 주민등록지 등 서류를 사전에 준비해야 해요.
• 공고일 기준으로 모든 조건을 충족해야 하며, 입주일까지도 조건 유지 필수!

 

✅ 마무리 요약

 

든든전세주택의 당첨자는 단순한 추첨제가 아닌 배점제 기반의 공정한 평가 방식으로 정해집니다.
특히 자녀 수와 출산 여부는 핵심 배점 항목으로, 자격 충족자라면 필수로 점수 확인 및 서류 준비를 해두는 것이 좋습니다.
예비입주자 순번도 있으니, 떨어졌다고 포기하지 마시고 끝까지 일정 확인하세요!